AUGE 3D

EDIFICIO DE OFICINAS EN CALLE MÉNDEZ ÁLVARO Nº 31 DE MADRID

El proyecto contempla la construcción de un edificio para oficinas, con un total de 28.000 m2 de superficie construida, que consta de 4 sótanos dedicados a aparcamiento, una zona baja o pódium (planta baja, primera y segunda), una planta técnica / losa de transición y una zona alta o torre de 15 plantas de oficinas.

Previamente a esta oferta se realizará por un contratista distinto, la contención, vaciado y la losa de cimentación del edificio.

La estructura portante principal del nuevo edificio está formada por pilares de hormigón armado de sección rectangular y apantallados en algunos casos.
La estructura horizontal de los sótanos se confía a forjados reticulares de casetón recuperable. Las plantas 1, 2 y 3 que conforman el Pódium, serán de losa postesada de 32 cm de espesor. La planta cuarta (transición) se resuelve como una gran losa de transferencia postensada de canto variable de 1,65 a 2,80 m de espesor sobre la que nacerán los pilares de fachada del resto del edificio. Esta losa de transferencia está conformada por una parrilla de cuatro grandes vigas que sustentan a tres vigas perimetrales, todas postesadas, una losa inferior de 30 cm de espesor y un forjado superior de prelosas pretensadas para no precisar encofrado. Las plantas tipo de la torre hasta el nivel de cubierta son de losa postesada de 15 cm de espesor sobre vigas de 25 de cm de cuelgue, un ancho de 40 cm y un intereje de 2,00 m. El forjado de la parte posterior del edificio, la zona de comunicaciones, aseos y almacenes será una losa maciza de 30 cm de espesor. Las plantas 16 y 17 de la torre serán de losa maciza postesada de 40 cm de espesor.

Las oficinas se entregarán diáfanas y listas para realizar los trabajos de implantación del inquilino. Contarán con falso techo y el suelo será de tipo técnico elevado.

Las fachadas de las plantas de oficina están formadas por un sistema de carpintería de suelo a techo, con perfiles de aluminio con composiciones de vidrio acústico. En las plantas tipo de oficina el muro cortina irá protegido por un segundo plano de lamas verticales metálicas, a modo de brise-soleil. 

Se preparó una Memoria con la descripción de la Metodología de la obra, que incluye un Programa de Obra en Primavera P6 con 450 líneas de planificación, incluyendo tablas de cálculo de equipos, rendimientos y duraciones previstas, así como una propuesta de Logística e implantación en obra.